A propos de ce bien
Située à Cardet, au calme d'un environnement résidentiel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible sur un terrain plat et arboré de 1 663 m², sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes d'Anduze et d'Alès, et à environ 35 minutes de Nîmes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et accès rapide aux axes principaux.
La maison développe 140 m² habitables organisés en deux espaces distincts.
La partie principale d'environ 100 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 36 m², une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda côté jardin, deux grandes chambres et une salle d'eau.
Dans le prolongement, une extension de 39 m², reliée par un garage de 33 m², propose deux pièces supplémentaires et une salle d'eau. Cette configuration permet une réelle indépendance entre les deux espaces, parfaitement adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou à une activité professionnelle à domicile (sous réserve d'autorisation).
Côté technique, la maison est équipée de climatisation. L'assainissement est à prévoir et un rafraîchissement général est nécessaire, laissant la possibilité de personnaliser l'ensemble selon vos besoins et vos goûts.
Environnement : calme, terrain plat, arboré, sans vis-à-vis.
L'avis du professionnel : volumes généreux, organisation modulable et situation privilégiée entre Cévennes et Nîmes. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre de vie recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 294 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien présenté par Michael ROGER – 06 79 63 47 54 – Agent commercial RSAC n° 840 280 531 à Nîmes (EI).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 140,40 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 1 663 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage
- Parking : 5
- Copropriété : non
- DPE : C (160)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 294 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO ANGELS
-
- 1025 Avenue Henri Becquerel, 10 Parc Club Du Millenaire
- 34000 Montpellier
- 06.79.63.47.54
- 07.84.95.38.64
- Fiche agence
- Site Web
