A propos de ce bien
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Carnac Bourg, Maison de caractère avec jardin et garage
À proximité immédiate des commerces, dans un secteur calme et recherché, cette authentique maison en pierre séduit par son charme et son potentiel.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 342 m² avec puits et dépendance en pierre, elle propose un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.
L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable d'environ 36 m² offre de belles possibilités d'agrandissement.
Garage, jardin sans vis-à-vis et cachet de l'ancien complètent ce bien rare à Carnac.
Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale ou résidence secondaire de charme.
DPE : E - 300Kwh/m²/an - C - 15Kg Co2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 2880euros et 3940euros par an
Informations sur les risques : www.georisques.fr
Prix : 559 500 euros (dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur 540 000 euros net vendeur)
Renseignements : 02.97.52.05.77 ou 06 78 69 68 90
Commodités
- Maison
- Construction : 1875
- Surface de 109,00 m2
- Terrain de 340 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 764 € par an
- Taxe d'habitation : 1 066 € par an
- DPE : E (300)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 559 500 €.
Honoraires : 3.61% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 540000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DES DRUIDES
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- Agences Réunies De L'ouest Fnaim 61 Avenue Des Druides
- 56340 Carnac
- 02.97.52.05.77
- 02.97.52.05.77
- Fiche agence
- Site Web
