A propos de ce bien
Exclusivité AMANDA !
Vous recherchez un appartement T2 qui réunit les standards d'une résidence récente et les atouts d'un appartement parfaitement orienté, fonctionnel et ouvert sur la nature ?
Ce bien est fait pour vous ...
Dans une résidence récente à énergie passive, certifiée NF Logement HQE et conforme à la norme RT2012 -20 %, ce T2 de plus de 46 m² se distingue par son architecture soignée, ses volumes optimisés et son exposition plein Sud offrant une luminosité continue.
L'entrée s'ouvre sur un hall généreux, équipé d'un placard double intégré, conçu pour offrir une organisation optimale dès les premiers pas.
Le séjour, aux proportions équilibrées, bénéficie d'une ouverture plein Sud .
Complété par une cuisine ouverte, l'ensemble crée un espace de vie harmonieux, pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de réception.
En dehors d'une salle d'eau contemporaine, aux matériaux actuels et aux volumes généreux, on retrouve également une chambre de plus de 12 m², calme et lumineuse.
Et parmi les atouts majeurs de ce logement, la loggia sans vis-à-vis, véritable pièce supplémentaire dans le prolongement du salon-séjour, s'ouvre sur un environnement naturel préservé.
Elle offre un espace privilégié pour se détendre, lire ou profiter d'un moment de calme, en toute intimité.
Enfin, une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble.
En bref, un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir !
DPE : C
Honoraires à charge acquéreurs
Réf : 36994
DAVID BRYAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 46,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 5 427 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 759 € par an
- DPE : C (143)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 5.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 152 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 566 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE CARQUEFOU
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- 2 Rue Harrouys
- 44470 CARQUEFOU
- 02.40.52.75.75
- 02.40.52.75.75
- Fiche agence
- Site Web
