A propos de ce bien
RENTABILITÉ : 6.40%
PRIX : 91 547€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 859€
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces meublée de 44.10m² avec balcon.
- Résidence située 20 minutes en voiture de Nantes
- Cabinet médical à 2km, centre ville à 5 min en voiture
- Le bail a été renouvelé le 1er septembre 2024 pour une durée de 9 ans,
- Peu de charges de copropriété,
- Travaux de rafraichissement de l'appartement pris en charge par le vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 86 lots.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 44,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 91 547 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 86 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 246 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE LMNP
-
- 25 Avenue Molière
- 78170 LA CELLE SAINT CLOUD
- 01.84.79.24.50
- 01.84.79.24.50
- Fiche agence
- Site Web
