A propos de ce bien
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 44 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Carquefou.
Bénéficiant d'un axe très passant, d'une excellente visibilité et de parkings à proximité, cet emplacement est idéal pour développer votre activité.
Répartition des surfaces :
36 m² de surface de vente / accueil (belle vitrine linéaire)
8 m² de réserve avec sanitaires privatifs
Accessibilité & Environnement :
Transports : Excellente desserte en transports en commun (Bus 75, 85 et Express E5).
Stationnement : Nombreuses places disponibles pour la clientèle à proximité immédiate.
Urbanisme : Situé en zone UMap, un secteur privilégié dédié aux commerces et services de proximité.
Conditions financières & Pratiques :
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT (soit 5 148 € HT / 6 177,60 € TTC).
Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
Commodités
- Local commercial
- Date de disponibilité : 10/05/2026
- Surface de 44,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 2 860 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
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- 3 Rue Du Printemps
- 44700 Orvault
- 06.89.30.84.85
- 02.30.30.30.23
- Fiche agence
- Site Web
