A propos de ce bien
44470 CARQUEFOU - BOIS SAINT LYS - MAISON FAMILIALE 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 255m² - TERRAIN ARBORE - DPE C
Delphine Hanin vous présente cette SUPERBE maison FAMILIALE de 255 m² baignée de LUMIERE dans le secteur très recherché du Bois Saint Lys à Carquefou. Offrant 9 pièces dont 6 chambres, cette demeure de 1996 se trouve au cœur d'un environnement CALME et SECURISE.
Véritable coup de COEUR, cette maison édifiée sur un GRAND TERRAIN ARBORE de plus de 1400m², elle allie une ambiance CHALEUREUSE à une décoration RAFFINEE.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon/séjour (47 m²) lumineux, d'une cuisine avec buanderie attenante, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Un bureau et une bibliothèque (pouvant faire office de chambres supplémentaires), un WC et un grand garage complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, quatre chambres spacieuses (de 14 à 19 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les prestations complémentaires incluent :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Aspiration centralisée
- Nombreux placards
- Cave à vin
- Grenier
- Grande parcelle avec arbres fruitiers
- Arrosage automatique
- Cabanon de jardin
- Ravalement de façade réalisé en 2023...
CHARME, FONCTIONNALITE et SERENITE définissent parfaitement cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs très prisés de Carquefou.
ARRET DE BUS pour Nantes à 2 pas.
MAISON FAMILIALE + PIECES LUMINEUSES + BEAUX VOLUMES + JARDIN ARBORE + GRAND GARAGE + ENVIRONNEMENT CALME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1996
- Surface de 255,00 m2
- Terrain de 1 459 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (121)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 799 000 €.
Honoraires : 30000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 769000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.17.79.09.64
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
