Vente maison 5 pièces 44470 - Carquefou

Réf. : EVR-33164237

406 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 102 m² de surface
  • 622 m² de terrain
  • 3 980,39 € prix / m²

A propos de ce bien

CARQUEFOU - A 5 minutes du bourg, au calme, maison d'environ 102 m2, quasi de plain pied comprenant 4 chambres. Joli jardin arboré. Garage.

Située dans un environnement calme avec espaces verts, cette maison se compose d'un premier niveau comprenant un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le terrain s'étend sur 622 m² et dispose d'une exposition Ouest, au calme et sans vis-à-vis.
Un studio avec salle d'eau et wc, en rez de jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante, complète ce bien, offrant une opportunité de rendement locatif ou une possibilité d'effectuer une activité en profession libérale à domicile. Des combles aménageables de 45m2 habitables complètent ce bien.
Située à Carquefou, à 5 minutes à pieds du bourg, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant l'accès aux commodités.
Ce bien pourrait parfaitement convenir à une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Ref : 05-11SLB

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1975
  • Surface de 102,00 m2
  • Terrain de 622 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 235 € par an
  • DPE : E (300)
  • GES : E (66)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 406 000 €.

Honoraires : 5.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 386000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

ERA ERDRE IMMOBILIER

    • 18, Boulevard Jules Verne
    • 44300 Nantes

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