Vente appartement 3 pièces 74300 - Les Carroz d'Araches

Réf. : EVR-31066088

Au coeur du charmant village des Carroz, dans la copropriété Améthyste, cet appartement très cosy et entièrement meublé est un véritable cocon montagnard.
Avec ses 44 m² intelligemment agencés, il est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un accès privilégié aux pistes de ski et aux commodités du village.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
Salon/séjour : Espace chaleureux, décoré avec soin
Cuisine : Ouverte sur le séjour, entièrement équipée de qualité avec des belles finitions et des matériaux durables.
Chambre : Une grande chambre parentale spacieuse et élégante, avec placard intégré, meublée avec goût.
Coin montagne : Espace pratique avec lits superposés
Salle de bain : Belle salle de bains moderne et un WC.
Balcon : orienté EST
Volets roulants isolants
Mobilier : Appartement vendu entièrement meublé, avec des meubles de qualité (canapé, table, literie, décoration).
Annexes : Cave privée pour un rangement supplémentaire et casier à skis pour un accès pratique à votre matériel.
Atouts :
Emplacement central : à quelques pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques.
Ambiance cosy : décoration soignée et chaleureuse, idéale pour un séjour à la montagne.
Confort moderne : volets roulants isolants, double vitrage, chauffage performant et aucun travaux à prévoir.
Potentiel locatif : forte demande pour les locations saisonnières dans ce secteur prisé, avec le coin montagne optimisant la capacité d'accueil.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1714.00 et 2321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.