A propos de ce bien
74130 - CARROZ D'ARACHES - APPARTEMENT T4 - 88,81 M² + 2 CAVES + 2 CASIERS A SKIS + 1 PLACE DE PARKNG COUVERT - RETOUR SKI À 80 M - TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cet appartement de type T4 situé au Carroz d'Arâches. À seulement 80 mètres du départ-retour ski, ce bien bénéficie d'un emplacement et d'une vue exceptionnelle au cœur du Grand Massif.
L'appartement, d'une surface habitable de 88,81 m², se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement. Il dispose d'une terrasse de 7,89 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'intérieur comprend :
Entrée : 5,84 m².
Salon/Séjour : 33,64 m², lumineux, avec accès au balcon.
Cuisine ouverte : 6,19 m², aménagée et équipée.
Chambre principale : 13,37 m².
Chambre 2 : 12,55 m².
Chambre 3 : 10,19 m².
Salle de bain : 4,52 m².
Salle d'eau : 4,55 m².
WC séparé : 1,32 m².
CÔTÉ TECHNIQUE :
Plancher chauffant hydrolique avec pompe à chaleur.
Menuiseries extérieures bois-alu avec double vitrage.
Volets roulants électriques.
Accès à un ascenseur.
CÔTÉ PRATIQUE :
1 place de parking couvert inclus
2 caves + 2 casiers à ski inclus
Local à vélos.
À 10 minutes de l'autoroute A40.
À moins de 20 minutes de la gare SNCF de Cluses.
À 1 heure de l'aéroport de Genève.
CÔTÉ FINANCE :
Charges de copropriété : À définir.
Taxe foncière : À définir.
Frais de notaire réduit
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : B (100)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 575 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.07.03.26.96
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
