A propos de ce bien
IGC Immobilier Côte Bleue vous propose cette maison d'environ 135 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², idéalement située à proximité du centre de Carry-le-Rouet.
Offrant une grande flexibilité d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de double habitation ou d'investissement locatif rentable.
La maison est configurée en haut et bas de villa, permettant une séparation simple et efficace des espaces.
À l'étage (haut de villa) :
Un espace de vie lumineux, idéal pour une habitation principale confortable, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
En rez-de-jardin (bas de villa) :
Possibilité de créer un T2 ainsi qu'un studio indépendant, offrant un excellent rendement locatif, en location annuelle ou saisonnière.
Cette configuration permet :
une double habitation (famille, parents/enfants),
un investissement locatif attractif,
ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Un atout majeur :
La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, offrant une production d'environ 6 kW, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques et d'améliorer la performance du bien.
Caractéristiques :
Surface totale : 135 m²
Terrain : 450 m²
Secteur recherché à proximité de la mer
Fort potentiel d'aménagement
Production énergétique optimisée
Un bien rare sur la Côte Bleue, alliant emplacement privilégié, potentiel évolutif et performance énergétique.
À découvrir sans tarder.
Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1962
- Surface de 135,00 m2
- Terrain de 450 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : D (182)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 745 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CHATEAUNEUF IMMOBILIER
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- 1 Boulevard Pierre Mendès France
- 13220 Châteauneuf-les-Martigues
- 04.42.44.52.45
- 04.42.44.52.45
- Fiche agence
- Site Web
