A propos de ce bien
C'est à seulement 10mn de Sarlat, sur la dynamique commune de Carsac-Aillac, que je vous invite à découvrir cette maison 4 pièces de 95 m2 à rénover.
Véritable atout : Elle est érigée sur un terrain d'un hectare et demi, ce qui est rare sur le secteur.
Cette maison familiale des années 60 se compose d'un salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, un dressing, une salle de douche et un WC indépendant.
Accessible directement depuis la maison un sous-sol intégral abrite un garage, une cave, un cellier et une pièce de 18m2 ayant, à l'époque, été aménagée en chambre donnant directement sur le jardin.
Côté technique : Pompe à chaleur, isolation des combles et adoucisseur d'eau sont un plus.
Sur le terrain, il y a une dépendance d'environ 20m2 ainsi qu'un ancien séchoir à tabac de près de 100m2. Avec une charpente saine et l'électricité déjà installée, celui-ci laisse entrevoir de belles possibilités : Création d'un atelier, garage supplémentaire, second logement, ou tout simplement le développement d'une activité locative, pourquoi pas ?
Située à deux pas de la Dordogne tout en étant à seulement 5mn des commerces, écoles et services de proximité, la maison nécessite certes des travaux, mais elle offre de nombreuses perspectives d'évolution.
Au plaisir de vous la présenter lors d'une visite, appelez-moi !
Emmanuelle Bruck - 06.59.76.65.99
Emmanuelle BRUCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903792844 - Bergerac.
Commodités
- Maison
- Surface de 95,00 m2
- Terrain de 14 561 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 300 € par an
- DPE : E (288)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 213 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda
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- 634 Avenue Simone Veil
- 24200 Sarlat-la-Canéda
- 05.53.59.32.47
- 05.53.59.32.47
- Fiche agence
- Site Web
