A propos de ce bien
CASSEL
Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains cette maison individuelle située au sommet du mont de Cassel, à proximité immédiate du jardin public et du moulin.
Un bien absolument unique sur le secteur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Flandres et un potentiel rare à exploiter.
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Séjour lumineux
• Cuisine
• WC indépendant
À l'étage :
• 4 chambres
• Salle de bains
• Dressing
Extérieurs :
• Parcelle d'environ 530 m²
• Terrasse
• Jardin
• Garage + stationnement
• Vue dominante exceptionnelle
Prestations techniques :
• Maison des années 40 (toiture, charpente et étage refaits après sinistre en 2000)
• Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques
• Toiture en bon état
• Chauffage bois + électrique (pas de système central)
• Assainissement individuel
?? Travaux importants à prévoir : rénovation complète du bien.
Un bien à part, destiné à un projet ambitieux : résidence principale atypique, activité touristique ou projet professionnel.
L'emplacement, la vue et le potentiel font de cette maison un produit rare, sans équivalent sur Cassel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806.00 et 6504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence des copains : Béatrice Verstraet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93824293000015
RCP 0000022407608804
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 153,00 m2
- Terrain de 530 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : F (410)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 395 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'agence des copains
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- 2 Rue Warein
- 59190 Hazebrouck
- 06.33.23.08.52
- 06.12.85.81.65
- Fiche agence
- Site Web
