A propos de ce bien
EXCLUSIVITE ISP : Idéalement située au centre du charmant village de Casseneuil, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une magnifique place arborée et ombragée d'un côté, et offrant une superbe vue sur la Lède de l'autre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 7 km. Gare et aéroport sont accessibles en environ 40 minutes.
HABITATION : Dès l'entrée, un très beau hall vous accueille et dessert un vaste salon-salle à manger particulièrement lumineux. Cet espace de vie chaleureux et convivial est agrémenté d'un magnifique poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur une vue imprenable sur la Lède, apportant charme et sérénité à l'ensemble.
La cuisine, elle aussi baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, profite d'une agréable vue sur l'extérieur. Un local supplémentaire, à aménager selon vos envies (bureau, atelier, buanderie, etc.), complète ce niveau.
A l'étage , Trois très belles chambres spacieuses ; 1 salle de bains avec , wc , cellier .
Au deuxième étage, les combles restent à aménager. Ils offrent un superbe potentiel grâce à leur belle hauteur sous toiture et à leurs magnifiques poutres apparentes, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos projets.(eventuellement création d'une terrasse).
Une superbe cave d'environ 72 m² vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Emplacement central au coeur de Casseneuil ;
Toutes commodités à proximité ;
Vue exceptionnelle sur la Lède ;
Grandes pièces lumineuses ;
Poêle à bois ;
Combles aménageables ;
Cave d'environ 72 m² ;
À seulement 7 km de Villeneuve-sur-Lot.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie entre euros1820et euros2470.
Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Surface de 144,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 499 € par an
- DPE : D (159)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 139 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIER SUD PÉRIGORD
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- Place De La Liberation
- 47210 Villereal
- 05.53.41.92.47
- 05.53.41.92.47
- Fiche agence
- Site Web
