Vente appartement 3 pièces 13260 - Cassis

Réf. : EVR-27949213

TOSCA ~ Appartement ~ 3 pièces

C'est en plein coeur d'une impasse calme à deux pas du centre culturel de Cassis que se dévoile, en rez-de-chaussée, ce bel espace entièrement rénové par architecte.

La relecture du bien est étonnante. Le dialogue constant entre un intérieur apaisant et l'extérieur orienté sud/est baigné de soleil font sont les atouts majeurs de cet appartement rare sur le marché cassidain.
Les lignes douces, le choix des matériaux haut de gamme (travertin au sol, pierre apparente...) et les tons clairs rehaussés par des touches pastel mettent en valeur les élèments clés de décoration du bien.

L'espace séjour, salon/salle à manger ouvert sur sa cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, four à micro-ondes, four, frigo, refrigérateur, haute aspirante, plaque à induction..) demeure la pièce centrale de ce bien se connectant directement avec l'extérieur et sa terrasse de 20m2.
Menuiserie foncée, baie coulissante renforcent l'aspect qualitatif de cet espace.

Côté nuit, deux chambres de 10 et 11m2 se faisant face et séparé sur le plan par la salle d'eau avec douche italienne.

Un espace buanderie, un WC indépendant avec lave mains et une place de parking en location au sein du garage fermé de la copropriété viennent compléter ce descriptif.

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L' environnement du bien :
Bien soumis au statut de la copropriété.
4 lots d'habitation au sein d'une ancienne bâtisse cassidaine entièrement réhabilitée.
Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété = env. 400¤/an

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Diagnostics et performance :
DPE - Classe C - 110 kWh ep/m2.an
GES - Classe A - 3 kg eqCO2/m2.an
Estimation des coûts annuels : entre 410 ¤ et 620 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr