Vente appartement 1 pièce 13260 - Cassis

Réf. : EVR-32911900

Situé dans un environnement calme et privilégié à Cassis, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant studio, vendu entierrement meublé, offrant de belles prestations et une excellente rentabilité locative.

Descriptif du bien :
- Pièce principale : Un séjour lumineux ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur, une belle terrasse de plus de 11m² exposée Sud Ouest, idéale pour vos soirées d'été avec le soleil couchant sur les collines environnantes,
- Cuisine : Un espace cuisine moderne, entièrement aménagé et équipé aux tons bois et contemporains,
- WC indépendant,
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et rangements.

Les plus de la résidence :
- Travaux sur la résidence votés et payés,
- Accès à une grande piscine collective rénovée recemment, nichée dans un cadre verdoyant,
- Vue exceptionnelle sur Cassis.

Loyer mensuel : 1 000 euros CC
Charges mensuelles : 110 euros
Rentabilité nette espérée : 4,5 % (frais de notaire inclus dans le calcul)

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Cassis, que ce soit pour un premier achat patrimonial ou pour un investissement locatif clé en main à forte valeur ajoutée.

Copropriété : Résidence de 73 lots.
Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la piscine, l'eau froide, le syndic, les assurances.

Diagnostics : DPE : D / GES : B.

Prix : 228 000euros (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Retrouvez l'intégralité des photos, le descriptif détaillé ainsi que les informations de quartier directement sur notre site internet : www.aixty.com

RCS Aix 814 576 997 00021