Vente appartement 4 pièces 13260 - Cassis

Réf. : EVR-33242277

À seulement 200 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3/4 de 95,53 m², idéalement situé au coeur de Cassis, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.

Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue sur le château de Cassis, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 46 m², ouverte sur une terrasse de 33 m², constitue un véritable espace de réception.
L'appartement comprend aujourd'hui deux chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant. Son agencement permet la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

En bon état général, le bien est équipé de la climatisation, d'une cheminée et dispose également d'une cave de 5,34 m².
Stationnement libre au sein de la résidence, un véritable atout dans le centre de Cassis.
Possibilité de garage en sus.

À découvrir sans tarder avec Victoire Propriétés.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086