Vente maison 5 pièces 47700 - Casteljaloux

Réf. : EVR-31868623

185 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 145 m² de surface
  • 3 360 m² de terrain
  • 1 275,86 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ
Mon Aide Immo Grignols vous propose, au calme, sur la très attractive commune de Casteljaloux, à 2 mn du Center Parc ou 5 mn du Lac, du golf et du casino, cette grande maison construite en 1965 sur 2 niveaux et sur une parcelle de 3 360 m² piscinable.
Elle se compose de :
• en rez-de-jardin :
Le gîte de 60 m² : Salon/séjour, 1 grande chambre avec dressing, salle d'eau avec WC. (Ce gîte est régulièrement loué aux curistes et l'activité ne demande qu'à être développée.)
Chaufferie et cellier
• À l'étage de 85 m² :
Véranda, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC séparés
À l'extérieur un grand jardin avec potager et fruitiers, 4 garages, dépendance et puits.
Le chauffage est récent : central par chaudière à granulés et l'assainissement est individuel et conforme par micro station d'épuration.

Propriété idéale pour développer une petite activité de location saisonnière... Elle est à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2068.00 et 2799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1965
  • Surface de 145,00 m2
  • Séjour : 32 m2
  • Terrain de 3 360 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage : 4
  • Parking : 3
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : E (264)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 185 000 €.

Honoraires : 4.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 177000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Mon Aide Immo

    • 13 Rue Augustin Daureau
    • 33360 Carignan-de-Bordeaux

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