A propos de ce bien
Nichée au coeur d'un charmant village, à seulement 5 minutes de l'autoroute A62 et 8 minutes de Casteljaloux, cette magnifique maison traversante rénovée avec goût conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités, cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, accueil).
Une maison familiale spacieuse et lumineuse
Entièrement restaurée avec soin, la maison a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant d'équipements modernes pour un confort de vie optimal.
Rez-de-chaussée
Grand couloir traversant desservant les différentes pièces et les étages
Deux vastes salons chaleureux
Salle à manger lumineuse
Cuisine équipée avec arrière-cuisine
Deux chambres ou bureaux selon vos besoins
Salle d'eau avec WC
WC indépendant
Cellier
1er étage
Grand palier avec couloir
5 belles chambres
3 salles d'eau avec WC
Dressing / espace de rangement
2e étage
Grand grenier aménageable actuellement en cours de rénovation
idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de loisirs, un atelier ou un espace indépendant.
De nombreux atouts supplémentaires
Maison attenante indépendante à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de développement touristique
Dépendances variées : local vélos, préau, atelier, annexe ou possibilité de créer un grand garage
Superbe piscine au sel avec terrasse bois de 75 m² pour profiter pleinement des beaux jours
Jardin privatif d'environ 400 m², arboré, entièrement clos de murs , garantissant calme et intimité
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en laissant libre cours à vos projets : résidence principale de charme, maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou gîtes
Un lieu chaleureux et plein de potentiel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À découvrir sans tarder !
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie entre euros2800 et euros3800
Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Surface de 384,00 m2
- Terrain de 845 m2
- 11 Pièces
- 7 Chambres
- 4 Salles de bains
- 4 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 059 € par an
- DPE : C (115)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 595 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIER SUD PÉRIGORD
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- Place De La Liberation
- 47210 Villereal
- 05.53.41.92.47
- 05.53.41.92.47
- Fiche agence
- Site Web
