Vente villa 6 pièces 31180 - Castelmaurou

Réf. : EVR-27939535

CASTEMAUROU

Coup de coeur pour cette cette villa cossue de plain-pied sur vide sanitaire avec piscine et garage attenant.

Venez découvrir sa pièce de vie, de 55m2, spacieuse et lumineuse donnant sur l'extérieur tout équipé (piscine au sel, terrasse couverte par une pergola bioclimatique, coin barbecue, boulodrome...).

Ce bien moderne disposant du confort actuel (plancher chauffant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique...) d'une surface de 127m² habitables se compose comme suit:

- Grand séjour de 55m2 lumineux comprenant du rangement et une cuisine américaine
- Suite parentale de 18m2 construite en 2019 et disposant de sa salle d'eau
- 3 chambres de 11m2 à 12m2
- 1 bureau de 7m2
- 1 réserve de 5,50m2 et 1 garage attenant de 16m2

Les points forts:
- rare sur le secteur;
- à moins de 10 min de Toulouse;
- Au calme;
- excellente notation énergétique;
- Panneaux photovoltaïques qui rapporte entre 700 et 800€/an.
- Matériaux de qualité

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/optimus/164/3D8t3/bareme_honoraires_optimus_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr