A propos de ce bien
Située sur la commune de Castelnau-de-Lévis, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine indépendante complète cet espace et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante, lumineuse et moderne.
Un demi-niveau dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
La maison bénéficie également de deux vérandas, véritables pièces de vie supplémentaires, permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de l'année. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salon d'hiver, salle à manger ou espace détente selon vos envies.
Un garage ainsi que des combles viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités de la commune.
Côté prestations :
Chauffage électrique / Cheminée dans le séjour / Climatisation
Menuiseries en bois double vitrage / Volets battants en bois
Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison chaleureuse et évolutive, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché aux portes d'Albi.
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 95,00 m2
- Séjour : 32 m2
- Terrain de 405 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking
- Copropriété : non
- DPE : D (189)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 215 000 €.
Honoraires : 5.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 203000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Agencerie - Arcachon
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- 229 Avenue Colonel Teyssier
- 81000 Albi
- 05.63.43.45.10
- 05.63.43.45.10
- Fiche agence
- Site Web
