Vente appartement 2 pièces 34170 - Castelnau le Lez

Réf. : EVR-33195430

A VENDRE CASTELNAU-LE-LEZ – Le coup de coeur que vous attendiez !
À seulement quelques pas du tramway et des commerces, découvrez ce superbe T2 de 46 m², idéalement situé au 500 Route de Nîmes, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement parfaitement entretenu. La belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique loggia fermée de 11 m², véritable prolongement du séjour, exposée plein Sud et tournée vers la verdure, à l'opposé de la route. Un espace rare où il fait bon prendre son café, télétravailler ou recevoir, en profitant d'une vue apaisante tout au long de l'année.
La spacieuse chambre, équipée d'un grand placard aménagé, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la loggia, renforçant cette agréable sensation d'espace et de confort. La salle de bains attenante offre baignoire, rangements et un espace buanderie discret, tandis que les WC sont indépendants.
En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Une place de stationnement privative en sous-sol, pouvant être transformée en garage fermé, vient compléter ce bien aux nombreux atouts.
Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et idéalement situé, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable. Une visite suffira pour tomber sous le charme!
Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 209 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650