A propos de ce bien
À 20 minutes de Villefranche-de-Lauragais, 10 minutes de Castelnaudary, 45 minutes de Carcassonne et 1 h de Toulouse, en campagne, l'Agence IMOGROUP vous présente cette splendide maison de style mas provençal, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m², avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées.
Située aux abords d'un charmant village, cette construction traditionnelle de 158 m² habitables, bâtie sur vide sanitaire et doublée de murs en pierre, offre un cadre de vie idyllique : calme absolu, aucun vis-à-vis, et de vastes espaces intérieurs comme extérieurs.
Rez-de-chaussée :
- Entrée par un porche couvert donnant d'un côté sur l'habitation, de l'autre sur un salon d'hiver/véranda et la terrasse couverte en partie fermée.
- Séjour lumineux de 48 m², traversant, chaleureux, agrémenté d'une cheminée-insert et d'une grande baie vitrée ouvrant sur les Pyrénées.
- Cuisine équipée de 17 m² (refaite en 2020), avec plans de travail en granit.
- Un bureau,
- Une suite parentale avec salle d'eau,
- Buanderie,
- WC,
- Chaufferie
- Garage attenant avec ouverture automatique.
Au 1er Étage :
- 3 chambres, dont une avec terrasse/solarium, idéale pour profiter du soleil.
- Salle d'eau
- WC séparés.
Extérieurs :
- Le terrain de 3 300 m², soigneusement paysagé, vous séduira par ses essences méditerranéennes (oliviers, lavandes, pins) et son puits.
- Une piscine sécurisée 10 x 5 m avec douche solaire complète ce havre de paix.
- De larges terrasses, dont une couverte de 30 m² en partie fermée pour vos réceptions, ainsi que plusieurs dépendances (abri bois, abri jardin) et un grand parking viennent parfaire l'ensemble.
Ce bien réunit de nombreux atouts :
. Le charme de la pierre et une construction de qualité
. Un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, sans voisinage immédiat
. Du calme, de grands espaces intérieurs et extérieurs pour une vie familiale et conviviale.
Une visite s'impose pour découvrir le cachet incomparable de ce bien d'exception.
Commodités
- Maison
- Construction : 1986
- Surface de 158,00 m2
- Terrain de 3 303 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 952 € par an
- DPE : C (113)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 459 000 €.
Honoraires : 4.32% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 440000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMOGROUP CASTELNAUDARY
-
- 2, Rue J.b. De Maillé/Place De La République
- 11400 CASTELNAUDARY
- 04.68.23.16.56
- 04.68.23.16.56
- Fiche agence
- Site Web
