Vente maison 3 pièces 09800 - Castillon en Couserans

Réf. : EVR-31233607

Maison rénovée avec charme, 66 m2 habitables et jardin, au coeur d'un hameau paisible
Nichée dans un petit hameau calme, cette ancienne grange pleine d'histoire, entièrement rénovée avec goût dans un style authentique (poutres apparentes, matériaux de qualité), vous séduira par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse.
D'une surface habitable de 66 m2, elle se compose :
Au rez de chaussée d'une pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte équipée en bois, lumineuse grâce à ses portes-fenêtres offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Un insert bois performant ainsi qu'un chauffage au sol électrique assurent un confort optimal en toutes saisons.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions (13 m2 et 10 m2), une spacieuse salle d'eau avec WC (7 m2), ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire (dortoir, coin lecture, salle de jeux...), non comptabilisé comme chambre mais très fonctionnel. Le tout est équipé de convecteurs électriques récents.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 100 m2 facile d'entretien, d'une terrasse couverte de 11 m2 bien exposée, d'un cabanon de jardin, d'un abri à vélo et de plusieurs espaces de rangement.
À seulement 5 minutes à pied d'un village vivant avec toutes les commodités (café, pizzeria, tabac/presse, boucherie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, école, supérette...), et à proximité de nombreuses balades en pleine nature, cette maison est idéale comme résidence principale cosy ou maison secondaire clés en main pleine de charme.
Possibilité d'achat d'une grange et terrain supplémentaire tout prés de la maison.
Une opportunité rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder.
A 1h30 de Toulouse (aéroport de Blagnac) et de l'Espagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -