A propos de ce bien
Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2009 en plein coeur du centre-bourg de Castillon-la-Bataille, cet appartement de 67,81 m² constitue une belle opportunité d'acquérir une résidence principale à bas prix ou de réaliser un investissement très rentable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec un placard, qui mène à un vaste séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine ouverte. L'espace de vie, exposé plein sud, vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend également deux chambres avec placards refaites à neuf, offrant un réel confort. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un cellier vient compléter cet ensemble pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien vient d'être rénové, peinture intégrale, cuisine neuve, parquet dans les chambres et cumulus neuf !
La résidence, bien entretenue, comprend 30 lots d'habitation, et l'appartement est vendu avec une place de parking aérienne.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement saura répondre à vos besoins grâce à sa situation géographique et son agencement bien pensé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à un prix attractif en plein centre de Castillon-la-Bataille !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834217291
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Date de disponibilité : 03/02/2025
- Surface de 67,80 m2
- Séjour : 34 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (192)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 96 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 236 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HOP! IMMOBILIER
-
- 27 Avenue De La Marne
- 33700 Mérignac
- 05.56.24.73.05
- 05.56.24.73.05
- Fiche agence
- Site Web
