A propos de ce bien
SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot.
HABITATION
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert à la fois un local commercial d'environ 30 m², disposant également de sa propre entrée indépendante côté rue, ainsi que l'accès principal à la partie habitation. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur.
À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous-sol d'environ 56 m² abrite un garage d'environ 31 m², permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement appréciable.
CONFORT
Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4080 euros et 5570 euros.
Commodités
- Maison
- Surface de 184,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 569 € par an
- DPE : E (176)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix : 162 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIER SUD PÉRIGORD
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- Place De La Liberation
- 47210 Villereal
- 05.53.41.92.47
- 05.53.41.92.47
- Fiche agence
- Site Web
