Vente maison 5 pièces 81100 - Castres

Réf. : EVR-32217635

Idéal investisseur - Maison vendue louée - Rentabilité immédiate ~7% brut / ~5,4% net

Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres (quartier Roulandou), cette maison parfaitement entretenue est vendue avec locataires sérieux en place, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.

Investissement clé en main :
o Loyer : 880 € / mois
o Charges : 70 € / mois
o Taxe foncière : 1 489 €
o Rentabilité brute : ~7 %
o Rentabilité nette : ~5,4 %

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
o Entrée spacieuse avec WC
o Séjour lumineux de 23 m² avec accès extérieur
o Cuisine séparée et équipée (10 m²)
o Grande buanderie de 21 m² avec double accès - potentiel d'aménagement supplémentaire

À l'étage :
o 3 chambres confortables
o 1 bureau (idéal télétravail)
o Salle d'eau WC

Les qui font la différence

o Double vitrage PVC
o 2 climatisations réversibles
o Terrain plat de 330 m², clos et entretenu
o Aucun travaux à prévoir
o Locataires fiables en place
o Proximité immédiate centre-ville et commodités
Idéal investisseurs !
Maison vendue louée avec locataires sérieux en place (loyer 880€ / mois), située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres, dans le quartier Roulandou.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Taxe foncière : 1489 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.