A propos de ce bien
**BAISSE DE PRIX** : Maison de Caractère à Fort Potentiel - 175 m² - Terrain 2200 m²
Localisation : Le Cateau-Cambrésis (59360)
Amoureux de l'ancien, investisseurs ou familles en quête d'espace, laissez-vous séduire par cette maison individuelle offrant des volumes impressionnants. Située au cœur de la ville de Matisse, cette demeure n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité.
oUn potentiel de surface exceptionnel :
Habitation actuelle : 175 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses et de larges pièces de vie.
o Combles aménageables : Un plateau supplémentaire de 80 m² offrant un potentiel total de plus de 250 m² !
Dépendance : Une annexe indépendante idéale pour la création d'un studio ou d'un bureau pour profession libérale.
o Les extérieurs :
Parcelle de 2200 m² : Un magnifique terrain arboré, véritable poumon vert privatif.
Commodités : 2 garages fermés et une grande cour en bitume pour stationner plusieurs véhicules.
Terrasse : Espace extérieur pour vos repas d'été.
o Côté travaux & Énergie :
La maison nécessite une rénovation globale (fenêtres, électricité, isolation, chauffage au fioul).
DPE : Classe F.
Aides de l'État : Bien éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.).
Détails financiers :
Prix: 150 000€ +honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 9 000€ .
Ne passez pas à côté de ce projet d'envergure au Cateau-Cambrésis !
Contact pour renseignements et visites : 06x38x79x36x23
Commodités
- Maison
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 2 200 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (ND)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 159 000 €.
Honoraires : 9000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
