A propos de ce bien
Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR
Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ?
Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Le bien en bref :
Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants.
Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement...
Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires !
Détail des espaces :
Espace 1 (49 m²) :
Entrée indépendante depuis la rue
Dégagement desservant une salle d'eau
Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation)
Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure
Espace 2 (33 m²) :
Cuisine, séjour, chambre
Salle d'eau avec WC
Et pourquoi pas un seul grand espace ?
Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer :
Un cabinet médical complet
Un grand logement avec studio indépendant
Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale
A noter :
DPE : D / GES :D
Centre-ville à pied
Accès PMR et plain-pied intégral
Portail, cour, stationnement, pelouse
Toiture bac acier isolée & chauffage gaz
Polyvalence incroyable!
Taxe foncière : 1 112€/an
Prix : 155.000€ F.A.I
Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Commodités
- Maison
- Surface de 84,00 m2
- Terrain de 402 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (219)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 155 000 €.
Honoraires : 5000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.75.89.46.46
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
