A propos de ce bien
!!! INVESTISSEURS !!!
Petit prix pour cette maison idéale pour une famille.
Loyer potentiel : 750€/mois hc.
Rentabilité : 11%
Double vitrage bois, Volets roulants, Chauffage gaz, Chauffe-eau électrique 200l.
Electricité ok.
Fibre ok.
Déficit foncier et Optimisation énergétique possibles.
Taxe Foncière : 685€
Caudry - 5mn du centre ville à pied -
Cette maison de ville lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double distribution, offre de beaux volumes.
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un grand double séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte semi équipée, donnant sur la terrasse et le jardin.
Une salle de bain.
Un wc séparé.
- Au 1er étage :
Trois belles chambres de 11, 11, 17 m2, avec superbe parquet.
Un bureau de 6 m2.
- Au 2ème étage :
Un grenier.
- Une belle cave saine de 20m2, dalle béton.
- A l'extérieur :
Une large terrasse et un beau jardin de 200 m2, exposé sud et sans vis à vis !
Possibilité de louer un garage + place de parking à proximité.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
[email protected]
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 104,00 m2
- Terrain de 272 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (256)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 79 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
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- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 07.50.41.92.24
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
