A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ À CAUDRY : UN POTENTIEL À RÉVÉLER !
Idéal investisseurs ou premier achat ! Située au cœur de Caudry, cette maison de ville offre une base solide et saine pour un projet de rénovation totale.
PROJECTION FACILITÉE : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, nous avons réalisé des propositions d'aménagement en Home Staging. Découvrez comment transformer ces volumes en un cocon moderne et chaleureux !
LES ATOUTS DE CE BIEN
Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation (confort acoustique et thermique déjà présent).
Volumes de vie : Un salon/séjour de 25 m² et une cuisine de 10 m².
Espace nuit : À l'étage, deux chambres de 10 m² et 18 m², dont une disposant de son propre cabinet de toilette (vasque + WC).
Le ''plus'' rare : Un garage privatif situé rue Charlet, un atout indispensable pour stationner en toute sérénité en centre-ville.
ASPECT TECHNIQUE & BUDGET
Taxe Foncière : Très attractive, seulement 523 € par an.
Performance Énergétique : Classée G (GES en D). Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur à votre goût tout en profitant des aides à la rénovation énergétique.
Équipements : Compteur Linky (30A), gaz de ville, cumulus de 5 ans et cave de 9,50 m².
DÉTAIL DES SURFACES
Rez-de-chaussée : Entrée (2,54 m²), Salon/Séjour (25 m²), Cuisine (10 m²), Salle d'eau avec WC et coin machine (3,56 m²).
Étage : Palier avec rangements (5,83 m²), Chambre 1 (10 m²), Chambre 2 avec point d'eau (18 m²).
Ne manquez pas cette exclusivité pour bâtir votre projet immobilier sur une base solide !
Lieu : Caudry (59191) Contactez-moi pour découvrir les propositions d'aménagement : Lydie Vilette-Mattern | 07 84 72 75 08 Amalia France -
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 64,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : G (435)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 61 000 €.
Honoraires : 6000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 55000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
