A propos de ce bien
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANTS !
Située au cœur de Caudry, cette maison semi-mitoyenne de 1900 offre un volume généreux de 125 m² habitables. Idéale pour un investisseur (potentiel locatif estimé à 700€/mois) ou pour des primo-accédants souhaitant façonner leur futur foyer, elle nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger sur 40m² et un espace supplémentaire de 12,60 m².
Étages : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses (allant de 10 m² à près de 13 m²) et d'une grande salle de bain de 13 m². Un petit grenier de 6 m² complète l'espace nuit.
Extérieur : Une terrasse de 12 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée.
Sous-sol : Une cave saine pour le stockage.
Les points forts :
Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à seulement 50m des commerces et 150m des écoles.
Structure & Équipements : Toiture et menuiseries en état correct (double vitrage PVC, volets roulants). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, à l'eau et à l'électricité.
Chauffage : Système de chauffage central au gaz déjà présent.
Informations techniques :
Surface habitable : 125,25 m²
Surface terrain : 105 m²
DPE : Classe E (306 kWh/m²/an) / GES : E
Taxe foncière : 577 €
Opportunité à saisir ! Proposée à un prix attractif de 55 000 €, cette maison est une base solide pour un projet de rénovation.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 125,00 m2
- Terrain de 105 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (306)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 55 000 €.
Honoraires : 5000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 50000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
