Vente maison 4 pièces 32100 - Caussens

Réf. : EVR-32985389

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera aux portes de Condom!!!!!
C'est à l'entrée d'un agréable village que je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied bâtie en 1987, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Développant environ 105 m² habitables, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien construit et immédiatement habitable.
La maison comprend une agréable pièce de vie avec cuisine à l'américaine, 4 chambres ( dont 2 faisant à peine 9 m2 mais dans laquelle un lit en 140 peut être facilement installé), une salle de bain avec douche et baignoire, des wc indépendants, et un cellier/ buanderie.
Attenant à l'habitation, vous bénéficierez d'un garage, d'une cuisine d'été avec barbecue ainsi que d'un atelier avec abri à bois d'environ 16 m², l'ensemble étant cohérent et très pratique.
Implantée sur une parcelle totale de 2 076 m² ( avec une autre entrée) , la propriété dispose d'un joli jardin agrémenté d'une terrasse couverte et de charmants bassins d'ornement avec poissons, apportant une atmosphère particulièrement agréable aux extérieurs.
Côté construction, cette maison a été réalisée avec soin : charpente traditionnelle, murs en briques doublés et isolés, isolation des combles renforcée par de la ouate de cellulose installée en 2024.
Raccordement au tout-à-l'égout, insert à bois avec répartition de chaleur par bouches de soufflage, climatisation réversible et radiateurs électriques d'appoint (dont les propriétaires ne se servent jamais).
Une maison saine, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour profiter d'un joli parc tout en restant à proximité immédiate de Condom.
Pour les visites ou les renseignements, appelez moi au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9287
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.56% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 189 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr