A propos de ce bien
Situé au coeur du village de Cauterets, dans un environnement montagnard recherché, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des thermes et des activités de la station.
Ce bien de 4 pièces séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 50 m², véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une belle luminosité et d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.
L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La hauteur sous plafond de 2,50 m renforce la sensation d'espace et de confort, il présente un très bon état général et un standing agréable, prêt à être occupé sans travaux.
À seulement 200 mètres des commerces, tout est accessible à pied : boulangeries, restaurants, services et écoles. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien ou lors de séjours touristiques.
Un stationnement couvert complète les prestations, un vrai plus pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en station de montagne.
Un bien rare à Cauterets, alliant emplacement central, volumes et charme, idéal pour profiter pleinement de la vie en montagne été comme hiver.
Contactez l'agence ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Luc-Alexis ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353956279 - PAU.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 91,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 296 € par an
- DPE : E (232)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 64 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 070 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER
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- 5 Place Du Foirail
- 65400 ARGELES GAZOST
- 05.62.50.00.59
- 05.62.50.00.59
- Fiche agence
- Site Web
