A propos de ce bien
À vendre - Duplex lumineux à Cauterets, quartier du Mamelon Vert
Situé dans le calme et prisé quartier du Mamelon Vert, ce superbe duplex lumineux de 60m2 (43m2 loi carrez) avec un séjour de 23.5m2 offre un cadre de vie idéal pour profiter de Cauterets en toute saison. Niché dans une petite résidence de 14 appartements construite dans les années 2000, le bien conjugue confort, modernité et praticité.
Descriptif du bien :
Séjour spacieux de 23,5 m², lumineux et convivial
Cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie
2 chambres offrant un espace nuit confortable
Salle d'eau équipée d'une grande douche
WC indépendant
Balcon de 6 m², idéal pour profiter de la vue et de l'air pur
Local à ski pratique pour les séjours hivernaux
Place de parking privative, un réel atout à Cauterets
Une résidence agréable
La copropriété, bien entretenue, construite dans les années 2000, offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des thermes et des remontées mécaniques ( navette gratuite).
Un emplacement privilégié dans les Pyrénées
Le Mamelon Vert est apprécié pour son environnement verdoyant et sa tranquillité, tout en permettant un accès rapide au centre de Cauterets et à toutes les activités de montagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (319)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 233 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.66.27.28.56
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
