Vente appartement 3 pièces 84300 - Cavaillon

Réf. : EVR-31338297

???? À vendre – Appartement T3 de 69 m² avec balcon et parking – Cavaillon
Votre agence LEXENCE Immobilier vous présente cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, très lumineux de type T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Bien loué 850euros.
Surface habitable : 69 m²
Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à un balcon privatif de 9m².
Cuisine aménagée et tout équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four),
Deux chambres avec rangements intégrés,
Salle de bain avec baignoire, WC séparés,
Place de parking privative,
Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur,
Ce bien conviendra parfaitement pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif de qualité, appartement loué au prix de 850euros, soit minimum 6.5% de rentabilité brut.
???? Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC, Double vitrage, Volet manuel,
Climatisation et Radiateur électrique individuel,
Charges de copropriété environ 100euros par mois, comprenant eau froide, entretien des commun, encenseur, etc...
Taxe foncière 987euros.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 23/04/2021
Consommation énergie primaire : 170kWh/m2/an LETTRE D
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO2/m2/an LETTRE B
Prix 157 500euros Honoraires Agence Inclus à charge vendeur
A 20 minutes de Avignon TGV et 35 minutes de l'aéroport, proche axe autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
???? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 25-48
Proximité : Avignon, Salon de Provence etc...