A propos de ce bien
20 MINUTES DE CAVIGNAC
CHARMANTE MAISON D'UNE SUPERFICIE DE 110M² - JARDIN 500M² - GARAGE 53M²
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie (séjour/salon) 28m² avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte de 13m², toilette séparé.
A L'étage : un palier dessert 2 chambres de 11.50 et 13.30 avec possibilité d'une troisième chambre, bureau, ainsi qu'une salle de bains/wc.
A L'extérieur : vous profiterez d'un jardin d'environ 500m² attenant, et d'une parcelle non attenante, garage de 53m².
Côté confort : la maison bénéficie du tout à l'égout, et des menuiseries en double vitrage, toiture en bonne état.
Travaux à prévoir : une isolation et changement des radiateurs
A proximité : commerces, écoles, gare de Saint Yzan de Soudiac ou Montendre
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 110,00 m2
- Séjour : 28 m2
- Terrain de 500 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (260)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 158 500 €.
Honoraires : 6.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 149000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PORTBAIL IMMOBILIER
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- 12, Allée Du Champ De Foire
- 33240 St André de Cubzac
- 05.57.43.23.90
- 05.57.43.23.90
- Fiche agence
- Site Web
