Vente maison 6 pièces 46250 - Cazals

Réf. : EVR-25691424

L'entrée principale de la maison est accessible depuis la rue par une nouvelle porte en chêne massif qui donne accès à la cuisine et à la salle à manger. La cuisine a été récemment rénovée avec des finitions de qualité. Le carrelage a été réalisé par des professionnels avec des carreaux de style travertin et les meubles de cuisine sont en chêne et bien finis, avec des plans de travail en granit beige marbré. Le dosseret est en verre transparent et le choix des carreaux, des plans de travail et du dosseret se marie esthétiquement avec la pierre naturelle des murs, les éléments d'époque et les poutres en chêne. La cuisine dispose d'une porte en bois à demi-vitrée qui donne sur la terrasse, laquelle dispose d'un espace pour les repas en plein air, d'un barbecue et d'un espace pour profiter de l'extérieur. En face de ces portes se trouve un bel escalier en bois fait sur mesure qui mène au premier étage.

Six marches mènent de la cuisine/salle à manger à la chambre du rez-de-chaussée, à la salle de bains, à la salle de douche, à la chaufferie et au dressing. Ce niveau dispose d'un chauffage par le sol, d'une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres et des mêmes carreaux de travertin que ceux de la cuisine. Les poutres et le plafond en bois traditionnels en font une grande chambre ou un bureau très attrayant.

La salle d'eau dispose d'un WC fermé, avec les mêmes carreaux de travertin au sol, qui se poursuivent sur les murs de la salle d'eau.

La chaufferie abrite la chaudière Viessman, qui est moderne et en bon état. Il y a des portes de placard qui donnent accès à la cuve de stockage de fioul. La pièce est équipée d'une plomberie pour un lave-linge/sèche-linge.

Le premier étage est accessible par un escalier traditionnel en bois depuis la cuisine jusqu'à un palier qui mène à un grand salon attrayant. Ce dernier est doté d'une cheminée traditionnelle en pierre entourée de chêne. Il est équipé d'un poêle à bois en fonte. Les murs ont été peints et plâtrés et les plafonds ont des plaques de plâtre entre les poutres qui ont été peintes en blanc, comme les murs, ce qui donne beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à double vitrage à cadre en bois.

Adjacent au salon, via le palier d'escalier, quatre marches en chêne mènent à une annexe qui comprend deux chambres de bonne taille, une deuxième salle de douche, un WC séparé et un placard de rangement. Toutes les chambres sont accessibles par le couloir et ont des portes en chêne assorties.

Cazals est une bastide médiévale avec une grande place centrale qui accueille un marché dominical très populaire. Elle est très fréquentée par les Français, les Belges, les Néerlandais, les Anglais et les Américains. Elle possède un grand lac, deux écoles, deux boulangeries, un supermarché, un boucher, de nombreux cafés et restaurants, une pharmacie, une banque, un cabinet médical et d'autres petits commerces.

Elle est bien située, à seulement 10 minutes de la frontière avec la Dordogne et à proximité des 200 vignobles de Malbec du Lot, ainsi que des célèbres grottes, des châteaux et des rivières Lot et Dordogne. C'est un lieu touristique populaire et, en plus d'être une résidence permanente, elle ferait un merveilleux pied à terre dans cette région, ou utilisée comme une maison de vacances à usage mixte et un gîte (pour un revenu à temps partiel dans cette ville très recherchée).

La grande ville la plus proche, Gourdon, est à 18 minutes, et dispose de la plupart des services d'une ville moderne, y compris 4 supermarchés, un hôpital, des magasins de vêtements, des magasins de détail et un bon nombre de restaurants, bars, etc. L'aéroport de Bergerac est à 1 h 10 et celui de Toulouse à environ 1 h 45.