Vente appartement 9 pièces 32150 - Cazaubon

Réf. : EVR-32781545

Grande maison d'environ 253 m² avec jardin à Barbotan-les-Thermes, divisée en 6 appartements.

Située dans le village thermal de Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon, ce bien est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement calme tout en restant proche du centre.

Le bien est vendu en un seul ensemble et se compose 6 appartements, 4 T1, 1T2 et 1 T3, répartis sur deux niveaux, bénéficiant tous d'une terrasse ou balcon.

Tous les appartements sont vendus totalement équipés, ils sont actuellement régulièrement loués, en raison de leur proximité avec les thermes, mais aussi ponctuellement en lien avec le tourisme local.

À l'extérieur, le jardin d'environ 2 500 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Une partie du terrain, d'environ 1 000 m², est constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une terrasse et un balcon complètent les espaces extérieurs.

Plusieurs places de stationnement extérieures permettent de garer jusqu'à 6 véhicules.

Côté confort, l'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible. L'eau chaude est produite par un système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques.

Le bien dispose d'une majorité de double vitrage, d'un sol principalement carrelé et de la fibre optique.

Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces techniques et de rangement.

L'ensemble est présenté dans un bon état d'entretien général.

Caractéristiques techniques :

* Taxe foncière : 3 470 €
* DPE : D
* Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an
* Émissions de gaz à effet de serre : B -- 7 kg CO2/m²/an
* Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel
* Eau chaude : système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques

Mentions légales :

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