Vente maison 3 pièces 40270 - Cazères sur l'Adour

Réf. : EVR-32164890

Maison individuelle de village avec jardin clos et garage.
Située au centre d'un village dynamique, profitez de la proximité immédiate des commerces.

- Le rez-de-chaussée : Convivialité et Lumière
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver grâce à son poêle à granulés performant.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout : lumineuse, elle offre une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi le WC et un cellier buanderie très pratique !

- L'étage : Un Espace Intime et Spacieux
L'étage se compose d'une grande chambre ouverte (esprit suite ou loft), ainsi que d'une salle de bain généreuse équipée d'une baignoire et une douche.

- Extérieurs et Dépendances
Le point fort ? Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners en plein air. La propriété dispose également :
D'un parking privatif pour stationner en toute sérénité.
D'un petit garage de 14 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un deux-roues.
Les points techniques :Chauffage : Mixte (Électrique, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance cosy).
Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes.
Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)