Vente villa 4 pièces 11570 - Cazilhac

Réf. : EVR-32858617

305 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 136 m² de surface
  • 660 m² de terrain
  • 2 249,26 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine à Cazilhac


Découvrez cette superbe maison familiale de 135,6 m² habitables, idéalement située à Cazilhac, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie confortable.


Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un espace parental en rez-de-chaussée avec chambre, salle d'eau et placard pour une surface totale de 20 m².


À l'étage, l'espace nuit se compose :

De deux chambres avec placards de 12,5 m² chacune
D'une salle de bain de 5,5 m²
D'un WC indépendant


Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 20 m² à l'étage, ainsi que de deux terrasses couvertes de 8 m² et 4 m².


Côté confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie de prestations recherchées :
Climatisation gainable
Poêle à granulés installé en septembre
Panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure maîtrise énergétique

Elle a également un garage de 20,3 m²


Taxe foncière : 2 100 €
DPE : B et A
Prix : 305 000 € – Honoraires charge vendeur


Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et fonctionnalité dans un secteur apprécié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Villa
  • Surface de 135,60 m2
  • Séjour : 66 m2
  • Terrain de 660 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Copropriété : non
  • DPE : B (88)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix : 305 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

David Bustos Immobilier

    • 23 Rue De Verdun
    • 11000 Carcassonne

Contacter l'agence

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