Vente maison 3 pièces 37350 - La Celle Guenand

Réf. : EVR-29177504

Prix nous consulter

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 45 m² de surface
  • 187 m² de terrain

A propos de ce bien

Découvrez votre havre de paix à La Celle-Guenand !

Plongez dans l'univers enchanteur de cette charmante maison de campagne, nichée au coeur de la verdure et offrant un cadre de vie idyllique. Avec ses 45 m² de surface habitable et son terrain de 187 m², cette propriété est un véritable écrin de tranquillité.

Laissez-vous séduire par son séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous passer des soirées conviviales entouré de vos proches, dans un cadre chaleureux et accueillant.

Cette maison de plain-pied comprend également une cuisine américaine non équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre confortable. L'état intérieur nécessite quelques rénovations, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies.

Le jardin de 142 m² est un véritable coin de paradis, parfait pour les amoureux de la nature. Visualisez-vous en train de profiter de moments de détente sur votre terrasse, entouré de verdure et de fleurs.

Située à La Celle-Guenand, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de commodités essentielles. En seulement 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs restaurants où vous pourrez déguster des plats savoureux. De plus, un hôpital se trouve à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit pour votre bien-être et celui de vos proches.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

Commodités

  • Maison
  • Surface de 45,00 m2
  • Séjour : 23 m2
  • Terrain de 187 m2
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Copropriété : non
  • DPE : G (535)
  • GES : C (15)

À propos du prix

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ROYAL FONCIER

    • 76 Avenue De L'europe
    • 86220 Dangé-Saint-Romain
Pas de visuel

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