A propos de ce bien
DERNIER ÉTAGE & PLEIN SUD – 77 m² + DÉPENDANCES RARES
La Celle-Saint-Cloud – Rue André René Guibert
L'agence INNOVE IMMO vous présente cet appartement baigné de lumière au dernier étage d'une résidence calme et arborée sans ascenseur. Un emplacement idéal sur la commune de La Celle-Saint-Cloud pour profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités.
Ce 3/4 pièces de 77 m² offre un cadre de vie chaleureux :
Réception : Un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé plein SUD. Vue dégagée et soleil garantis.
Côté Nuit : Deux chambres confortables au calme.
Cuisine : Espace indépendant et fonctionnel.
Sanitaires : Une salle de bains et rangements.
Ce bien dispose de deux dépendances exceptionnelles :
La Pièce sous combles (10 m²) : Située au-dessus de l'appartement, idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d'appoint ou une salle de jeux.
La Grande Cave (10 m²) : Un espace rare car doté d'une fenêtre, offrant un volume de stockage sain et aéré (ou atelier).
? L'AVIS D'INNOVE IMMO
Le Dernier Étage : Aucun voisin au-dessus et une luminosité plein Sud sans vis-à-vis.
Les Volumes Annexes : 20 m² de dépendances privatives, c'est un atout majeur pour l'organisation d'une famille ou le stockage.
Le Secteur : La rue André René Guibert est une adresse prisée pour sa tranquillité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 667 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5932
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 77,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 13 333 € par mois
- DPE : E (277)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 266667.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 225 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 184 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INNOVE IMMO - Versailles
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- 24 Rue Pottier
- 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
- 06.85.53.41.72
- 01.86.04.76.07
- Fiche agence
- Site Web
