A propos de ce bien
La CELLE SAINT CLOUD- La CHATAIGNERAIE
Belle opportunité dans un quartier recherché.
Très belle maison moderne et entièrement rénovée de 150m2 sur un terrain arboré de 370m2 en excellent état à 50m de la forêt et à 5 minutes à pied de la gare qui vous amènera en moins de 30 minutes à St Lazare.
La maison est disposée sur 3 niveaux répartis comme suit :
- Au 1er étage : 3 chambres très lumineuses de 11 à 14m2, dont deux avec de très grands placards, un dégagement avec placard et une belle salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et fenêtre.
- Au rez-de chaussée : un magnifique séjour de 53m2 sur jardin et terrasse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée (beaucoup de rangements avec une belle ergonomie) ouverte sur le séjour.
- En rez-de-jardin : une quatrième chambre de 15m2 avec une salle de douche avec WC, une entrée, une petite pièce et une très grande buanderie. Idéal pour un adolescent, une fille au pair ou tout simplement recevoir ses amis ou sa famille.
Devant la maison, un portail électrique coulissant facilite le stationnement d'au moins deux voitures.
Derrière la maison, un jardin arboré avec terrasse aménagée vous permet de profiter du calme et de la verdure.
Triple Exposition Sud - Ouest -Est.
La maison a été totalement rénovée en 2018 : électricité et chaudière Frisquet à condensation neuve, fenêtres en double vitrage et climatisation réversible dans toute la maison.
Gare de la Celle St Cloud à 5 minutes à pied (Ligne L Saint Nom la Bretèche - La Défense - St Lazare. Bus à proximité.
Autoroutes A13 et tunnel de l'A86 à 3 minutes.
Votre contact pour une visite : Sophie MILLER au 06-63-85-94-11
Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 152,20 m2
- Séjour : 53 m2
- Terrain de 370 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (213)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 870 000 €.
Honoraires : 2.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 850000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ANSEL IMMOBILIER
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- 84 Avenue Du 18 Juin 1940
- 92500 Rueil Malmaison
- 06.63.85.94.11
- 01.47.49.49.94
- Fiche agence
- Site Web
