Vente maison 9 pièces 78170 - La Celle Saint Cloud

Réf. : EVR-29896716

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉNOVER – PARCELLE EXCEPTIONNELLE DE 5 027 M² – LA CELLE-SAINT-CLOUD
Au coeur du bourg historique de La Celle-Saint-Cloud, à l'abri des regards et dans un environnement d'une rare quiétude, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise à rénover, nichée au sein d'un parc paysager d'exception.
Chargée d'histoire et entourée d'essences majestueuses, dont plusieurs arbres centenaires, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où charme, patrimoine et nature se rencontrent.
Développant 190 m² habitables (271 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, cette maison de caractère présente aujourd'hui de très beaux volumes et un potentiel remarquable de transformation.
Elle se compose actuellement de 9 pièces, avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille quatre chambres ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose trois pièces supplémentaires pouvant accueillir chambres, bureaux ou espaces de loisirs, complétées par deux greniers aménageables. Un sous-sol total et un grand garage viennent enrichir l'ensemble.
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 027 m², cette propriété constitue une opportunité rare et offre plusieurs perspectives de valorisation :
Pour un particulier, elle représente le projet idéal pour créer une résidence familiale d'exception, agrandir et personnaliser une demeure de caractère dans un environnement paisible et verdoyant.
Pour un professionnel ou investisseur, le foncier exceptionnel ouvre la voie à une réflexion sur un projet de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme en vigueur).
L'emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et proximité des commodités : commerces à moins de 10 minutes, groupe scolaire Louis Pasteur (maternelle, primaire, collège) à 5 minutes, lycée Corneille et gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne vers Paris Saint-Lazare) accessibles à pied en environ 15 minutes. Accès rapide aux axes A13 et A86.
Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de belles propriétés et aux porteurs de projets ambitieux.
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.