Vente maison 9 pièces 78170 - La Celle Saint Cloud

Réf. : EVR-32142732

Située au coeur d'un environnement résidentiel très recherché, au bout d'une allée privée et à l'abri de tout vis-à-vis, cette superbe maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

Édifiée en 2008 sur un terrain paysager de 1 000 m², la propriété bénéficie d'une orientation idéale et d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, de la place du marché, des écoles et des transports.

Son excellent diagnostic énergétique (DPE B) témoigne de la qualité de sa conception et de ses équipements.
Développant environ 338 m² habitables (442 m² au total) sur trois niveaux, dont un sous-sol entièrement aménagé, la maison offre des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés, dans un esprit à la fois familial et convivial.

Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin et les terrasses exposées plein sud, propose une magnifique pièce de réception d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle se prolonge par une belle cuisine avec îlot central et espace dinatoire, idéale pour recevoir.
Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains ainsi qu'un salon TV/bureau complète cet espace.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont trois disposent chacune de leur salle de douche privative et d'un accès à une terrasse coursive orientée sud. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre terrasse et d'une salle de bains attenante.

Le sous-sol total, parfaitement aménagé, constitue un véritable espace de loisirs et de détente avec salle de jeux / cinéma, espace fitness avec sauna, salle de douche, buanderie et nombreux espaces de rangement.

Un grand garage de 71 m² permet d'accueillir jusqu'à trois voitures, complété par une cave, un atelier et un local technique.

La maison bénéficie d'équipements de grand confort : chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux par pompe à chaleur réversible, climatisation dans les chambres, volets électriques centralisés, aspirateur centralisé, récupération des eaux de pluie avec arrosage automatique.

Le terrain, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, permet l'implantation d'une piscine.

À seulement 12 minutes à pied des gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare), et avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A86, cette propriété rare combine parfaitement calme, confort et proximité des commodités.

Une maison familiale lumineuse et raffinée, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 371 429 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre
RCP RDO1296156I AIG