A propos de ce bien
Un bien clé en main avec du potentiel à débloquer
Au coeur de la vallée de Celles-sur-Plaine, découvrez cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, offrant une combinaison idéale entre revenus locatifs sécurisés et possibilités d'optimisation.
Les atouts de l'immeuble :
Plusieurs logements déjà loués récemment, signe d'un marché locatif dynamique.
1 Appartement vacant avec dossiers en cours de sélection.
Studio à aménager au 1er étage : un beau levier de création de valeur.
Combles exploitables, parfaits pour augmenter la surface habitable ou créer de nouveaux lots.
Garages traversants et places de parking privatives juste devant l'immeuble.
Grand jardin à l'arrière, apprécié des occupants.
Un immeuble bien suivi :
Aucun gros travaux à prévoir. L'ensemble est soigneusement entretenu, vous permettant de gérer sereinement dès l'acquisition, avec des perspectives concrètes d'amélioration de la rentabilité par l'exploitation des surfaces disponibles.
Localisation intéressante :
À environ 75 km de Strasbourg (Alsace), en lisière régionale.
À 27 km de Saint-Dié-des-Vosges, pôle de services et de commerces.
Une belle opportunité pour investisseurs avisés, avec une marge de progression en rendement via travaux d'aménagement et ajustement du prix à la négociation.
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Ce type de bien rare ne reste jamais longtemps sur le marché. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Immeuble
- Surface de 500,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : C (110)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 363 800 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KG IMMO TRANSACTION
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- 5 Rue Guerrier De Dumast
- 54000 Nancy
- 07.49.53.80.61
- 09.70.40.20.50
- Fiche agence
- Site Web
