A propos de ce bien
Liberkeys vous propose cet appartement de 3 pièces de 61 m² (Loi Carrez), idéalement situé dans le secteur calme et recherché de Bas Cenon. Placé en troisième ligne au sein d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, ce bien offre un environnement particulièrement paisible, donnant sur un espace très arboré et totalement à l'abri des regards. Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stable.
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Bas Cenon. Un quartier vivant et pratique, situé à seulement 700 mètres à pied de l'arrêt de tramway Mairie de Cenon (Ligne A), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts sont tous accessibles à pied.
Agencement : Le logement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et de toilettes indépendantes. Prévoir de légers rafraîchissements dans la cuisine et la salle de bains pour moderniser l'ensemble à votre goût.
Les plus : Le calme absolu de la troisième ligne, l'extérieur de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure, et la présence d'une place de parking sécurisée en souterrain.
Données financières & Énergie
À propos de la copropriété : Résidence de 25 lots, bien entretenue et sans procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 250 € / an (soit environ 104 € / mois).
Taxe foncière : 1 520 € / an.
Diagnostic énergétique : Réalisé le 27/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (105)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 182 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 250 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.41.28.16.73
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
