Vente appartement 2 pièces 33150 - Cenon

Réf. : EVR-32484639

128 950 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 43 m² de surface
  • 3 034,12 € prix / m²

A propos de ce bien

Idéal premier achat ou investissement locatif avec une bonne rentabilité.
Belle loggia de 6m² et stationnement.
Tram et commerces en pied d'immeuble.

Ce T2 spacieux et lumineux de 42.54 m² propose un séjour de 27 m².
L'exposition sud-ouest baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie de la présence d'un ascenseur, un atout indéniable pour votre confort quotidien.

Les parties communes de la résidence sont en bon état général.
Prix : 128 950 € dont honoraires de vente : 5 950 € TTC - TF 2025 : 1149 € - charges 2024 : 1416 € - copropriété de 260 lots dont 129 lots d'habitation - pas de procédure en cours.

Ne laissez pas passer cette opportunité.
Maui Immobilier et Patrimoine se tient à votre disposition pour une visite.
Mandat Exclusif
Sabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au 06.80.36.76.34

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maui Immobilier et Patrimoine : Sabine VILLANOVA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 512925892
RCP 127120760

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2012
  • Surface de 42,50 m2
  • Séjour : 27 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 3
  • Ascenseur
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 65 € par mois
  • DPE : C (135)
  • GES : C (26)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 128 950 €.

Honoraires : 4.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 123000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 260 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Maui Immobilier et Patrimoine

    • 9 Rue De Condé
    • 33064 Bordeaux Cedex
Pas de visuel

Contacter l'agence

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