A propos de ce bien
Exclusivité - Superbe appartement familial T4 entièrement rénové à 10 minutes de Bordeaux
AI2G Immobilier, agence de référence implantée au cœur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, spécialiste des biens de caractère et des propriétés de prestige en Gironde, vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à Cenon, aux portes de Bordeaux.
Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre
Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique appartement T4 d'environ 104 m², entièrement rénové avec goût, séduira les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une luminosité exceptionnelle présente tout au long de la journée.
Le vaste espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.
Une distribution idéale
Une entrée accueillante
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un vaste double séjour / salle à manger
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier pratique pour le rangement
Deux balcons
Un local vélos collectif
Les atouts qui font la différence
Appartement entièrement rénové
Dernier étage
Très belle luminosité
Double vitrage
Fibre optique
Nombreuses possibilités de rangement
Stationnement facile grâce au grand parking public au pied de la résidence
Commerces, écoles, collèges et transports accessibles rapidement
Bordeaux à seulement 10 minutes
Une adresse idéale pour vivre ou investir
Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique, confortable et connecté à Bordeaux.
Contact
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant :
Gilles Meslier - Président SAS AI2G Immobilier
16 Quai des Chartrons - 33300 Bordeaux
Commodités
- Appartement
- Surface de 104,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (298)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 231 000 €.
Honoraires : 11000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 544 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AI2G
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- 16 Quai Des Chartrons
- 33000 BORDEAUX
- 05.40.25.04.47
- 05.56.81.91.54
- Fiche agence
- Site Web
