A propos de ce bien
Aux portes de Bordeaux Bastide, ce bel appartement T3 de 2014 conjugue modernité et confort.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc.
Deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate.
Les + du bien :
- Terrasse de 8 m² avec vue sur parc
- Résidence récente avec ascenseur
- À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E
- Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois)
- Place de parking en sous-sol
Idéal primo-accédant ou investisseur locatif.
À noter :
Taxe foncière : 1 399 € / an
Charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus)
Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant)
État du bien : Bon état
Le bien est soumis au statut de copropriete
Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes
Parking sous-sol Lot n° 218 -- Quote-part : 20 / 10 000èmes
Aucune procédure en cours
Performance énergétique :
Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B)
Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe C)
Prix : 197 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Laurent CALANDO
EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (73)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 197 990 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 948 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
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- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.66.13.04.35
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
